 |
На первую » В раздел „Общество“ Анатолий СМЕТАНИН «ВЕДОМОСТИ» Достанется ли жене Лужкова «Киевгорстрой» Столичный строительный холдинг неразумно продавать зарубежным инвесторам, считает его президент Петр Шилюк Гуляющая в СМИ информация о том,
что Киевгорадминистрация будто бы подготовила
ХК «Киевгорстрой»
к продаже иностранному инвестору, обрастает словно снежный ком все новыми подробностями. А что происходит
на самом деле
вокруг компании
в эксклюзивном интервью «ВЕДОМОСТЯМ» рассказал Петр Шилюк.
 — Петр Степанович, так продает киевская власть вашу компанию и кому? Достанется ли этот лакомый кусочек, как утверждают некоторые издания, российской компании «Интеко», принадлежащей жене московского мэра Елене Батуриной?
— Ну, во-первых, столичная горадминистрация этого не решает, а решает сессия Киевсовета. Дело в том, что 80% акций холдинга принадлежит громаде столицы. Еще в июле прошлого года сессия постановила включить наши акции в перечень на приватизацию. Кстати, на сегодняшний день, как показала аудиторская проверка, стоимость активов компании оценена в 3,69 миллиарда гривен: в прошлом году мы выполнили общий объем работ на пять миллиардов 800 миллионов гривен.
Во-вторых, я убежден, что неразумно продавать зарубежным инвесторам компанию, которая была создана 53 года назад с одной целью — строить в Киеве добротное жилье. «Киевгорстрой» — национальное достояние государства и столицы. Если и продавать, то только отечественному инвестору. В первую очередь, это можно было бы предложить коллективу холдинга. И, конечно же, продажа должна осуществляться через открытый аукцион. Здесь сам по себе определится инвестор: кто больше заплатит — тот и будет хозяином.
 — Почетный президент «Киевгорстроя» Владимир Поляченко, по информации некоторых СМИ, еще в прошлом году среди потенциальных покупателей холдинга называл российские строительные компании «Миракс групп» и «Интеко», а также Рината Ахметова. Но в последнее время упор делается на компанию Батуриной. Ходят даже слухи, что оформление сделки по продаже находится на завершающей стадии. Если честно, Петр Степанович, вы допускаете такую ситуацию?
— Если честно, я не думаю, что так произойдет: наши акции останутся в Украине. Посудите сами: холдинг — одна из самых мощных строительных организаций в стране. Мы принимаем участие в возведении социального жилья для жителей 11 регионов Украины и Киева. Поэтому просто так взять и такую компанию отдать в руки зарубежных инвесторов — это так, с кондачка, не может быть. Это должно быть согласовано на определенных уровнях. Хотя и «Киевсовет» имеет право на самостоятельное решение в данном случае. Но должен быть аукцион, это однозначно.
— Петр Степанович, если все-таки произойдет продажа, то будут ли пересмотрены договора с рядовыми инвесторами, вложившими свои деньги в возведение столичного жилья?
— Я думаю, что договора не будут пересматриваться однозначно и инвесторам не стоит переживать по этому поводу: все как было, так и будет. Мы планируем закончить строительство начатых объектов и работаем над программой следующего года. Кстати, сегодня действует закон, сроком до 2011 года, согласно которому на базе холдинга и банка «Аркада» проводится эксперимент по строительству жилья на деньги населения. И это — тоже основание быть уверенными в завтрашнем дне.
Надо помнить о том, что главная цель любого собственника — будь-то наш холдинг или любая другая компания — это получить доход и распределить дивиденды. Это как было, так и останется: не будет же собственник ставить перед собой цель развалить, запретить, прекратить деятельность фирмы! Если и придет другой владелец, возможно, будет рассматривать свои направления и свои планы по наращиванию прибыли. Другие цели, кроме строительства, вряд ли будут поставлены во главу угла.
 — В последнее время ведутся активные разговоры о том, что цены на жилье в Киеве упадут вдвое. Что вы можете сказать по этому поводу?
— Да, такие разговоры идут, пресса активно пишет на эту тему. Я думаю, что пишут по заказу: кто-то преследует цель заставить строителей снизить цены на квадратный метр жилья. Может, это и благородная цель, но я хотел бы обратить ваше внимание на то, что два года назад цены на строительные материалы росли в год на 30%. Сегодня мы имеем такую картину: за нынешнее первое полугодие материалы, взять тот же металл, уже выросли на 30%, то есть в два раза! Себестоимость одного квадратного метра складывается из стоимости материала, заработной платы, затрат на энергоресурсы и так далее. Ни один из этих показателей сегодня не подешевел. И как нам быть?
А возьмите нагрузку местной власти на тот же метр: сегодня в Киеве она достигает 40 процентов! Что в нее входит — паевое участие на социально-экономическое развитие города, аренда земли, строительство сетей, магистралей... Думаю, напрасно обвиняют строителей, что они спекулянты, необоснованно поднимают цены. Мы вынуждены это делать, ибо материалы дорожают, инфляция растет, в связи с этим надо поднимать зарплаты. Потому и подорожал квадратный метр жилья.
Да и мы сами должны развиваться, зарабатывать прибыль, пусть и небольшую, чтобы поделить ее на фонды — социально-экономического развития холдинга, материального поощрения, развития предприятия, в конце концов. А для этого необходимо иметь прибыль хотя бы 10–15%. Есть же законы экономики, их надо выполнять, иначе мы рассыпемся, не сможем развиваться. Поэтому я не вижу на сегодняшний день оснований для удешевления квадратного метра жилья. А то, что рынок недвижимости сегодня затих, тому причин много, в их числе активность прессы, которая будирует, подогревает этот вопрос: действительно, цена тяжелая, неподъемная. К тому же, Нацбанк своим решением ухудшил условия выдачи кредитов на строительство жилья. Это — одна из основных причин того, что сегодня стало возможным уменьшить немного инвестиции в этот сектор.
— Петр Степанович, в прошедшем на днях собрании акционеров холдинга кое-кто увидел начало подготовки к приватизации компании. Говорят и о том, что и ваша президентская судьба была поставлена на карту — вас хотели сместить с поста. Это так?
— Насчет продажи мы уже с вами выяснили, а вот о смещении меня с поста президента речь шла: члены наблюдательного совета холдинга внесли этот вопрос в повестку дня. Они вправе делать такие шаги, они мне не подчинены. Но как вопрос был поставлен, он также ими и был снят с обсуждения. Президента избирает на пять лет, согласно уставу, общее собрание акционеров. Я отчитался за полгода работы, показатели положительные, и оно решило по-своему, и я продолжаю выполнять свои обязанности.
Дорогая ты наша столица Москва заняла первое место в мире по стоимости жизни Татьяна МАМАЛЫГА «ВЕДОМОСТИ» «Солнечный закат» для печенки Вот уже несколько дней ну ничего не могу купить
в супермаркете —
на полках узнаю те же продукты, которые были представлены на выставке некачественных товаров Татьяна МАМАЛЫГА «ВЕДОМОСТИ» Потребитель сам определяет качество, а за безопастность продуктов отвечает производитель... «Такую сертификацию продуктов, какая сегодня существует, нужно отменять», — заявил директор Департамента регуляторной
политики Министерства экономики Украины Владимир Жовтуха
|
|
|
|
Николай ЗАКРЕВСКИЙ «ВЕДОМОСТИ» Один КУРС: Как Украсть Резервы Страны Людей портит не только квартирный вопрос,
но и денежный Леонид ФРАСЕВИЧ, «ВЕДОМОСТИ» Улыбнитесь, граждане судьи! Вас снимают скрытой камерой На ТВ промелькнули кадры оперативной съемки о том, как судья в служебном кабинете пересчитывает деньги, полученные в качестве взятки Генрих СИКОРСКИЙ«ВЕДОМОСТИ» Пиар второй свежести от столичного мэра Поистине звездной была минувшая неделя
для пиар-менеджеров из команды киевского
городского головы Наталия РОМАШОВА «ВЕДОМОСТИ» Акцизы подняли, бюджет-2009 утвердили Парламентарии дважды провалили голосование
за главную
финансовую смету
страны, но в итоге
все обошлось Татьяна САВИЦКАЯ «ВЕДОМОСТИ» Уже весной станет легче Месяца через три–четыре, по прогнозам экспертов, появятся рабочие места
и уменьшится инфляция Татьяна МАМАЛЫГА «ВЕДОМОСТИ» Все, как Маркс писал Если бы кризис попал
в Украину позже,
то доллар бы подскочил до 20 гривен Наталья КУРОЛЕНКО «ВЕДОМОСТИ» Сказочная жизнь на фоне кризиса Идет последняя суббота старого года Татьяна КОГУТИЧ «ВЕДОМОСТИ» Новинка из тридцатых годов В начале недели Министерство образования и науки (МОН)
дало добро на разработку и последующее внедрение методики тестирования украинских школьников, так сказать, на наличие интеллекта Генрих СИКОРСКИЙ «ВЕДОМОСТИ» С бабушек по нитке — столичному мэру миллиард Завершившаяся сессия Киевсовета приготовила под елочку киевлянам много неожиданных подарков Средние зарплаты существенно снизились В ноябре Госкомстат зафиксировал крупнейшее
с 2001 года месячное снижение размера средней зарплаты Андрей ГРУШИЦКИЙ, журналист В «Динамо» чтут традиции Вчера представители киевского клуба провели ежегодную акцию «Динамо» — детям Чернобыля», в рамках которой новогодние адресные поздравления
и подарки получили
150 инвалидов детства Анатолий СМЕТАНИН «ВЕДОМОСТИ» МВД разрешает свободную продажу оружия Вскоре мы сможем свободно приобрести пистолет травматического действия для самозащиты Леонид ФРОСЕВИЧ «ВЕДОМОСТИ» Наемники не долетели на чужую войну В умело расставленные сети борцов с оргпреступностью попала крупная рыба — группа международных вербовщиков, отправлявших
украинцев на войну в Афганистан и Ирак Лариса ГУТОРОВА, «ВЕДОМОСТИ» Из-под завалов доставали целые семьи Количество жертв взрыва в жилом доме в Евпатории возросло до 27 человек Уволили главу Фонда госимущества Вчера за соответствующее постановление проголосовало 259 народных депутатов Дешевых продуктов станет меньше Список продуктов, на которые действовало ограничение торговых надбавок, сократили Нерадивая мамаша попала в колонию Першотравневый районный суд Черновцов приговорил к году лишения свободы 35-летнюю мать, морившую голодом троих детей Лариса ГУТОРОВА, «ВЕДОМОСТИ» Пернатый в маске разбойника Украинское общество охраны птиц объявило ремеза символом года Оксана ЛАМОНОВА, искусствовед Нарисованный праздник В галерее «Грифон» проходит рождественская персональная выставка Оксаны Збруцкой Алексей ГУСАК «ВЕДОМОСТИ» Вишни в дивном саду Мыколайчука На днях в культурном центре Национального университета
«Киево-Могилянская академия» состоялась презентация сборника «Iван Миколайчук Анастасия АКВИНОВА «ВЕДОМОСТИ» Странность нынче в моде В столичном кинотеатре «Киев» прошел «Уикэнд
в Каннах» Елена ФРАНЦЕВА журналист Актриса-аристократка без театрального характера Надежда Батурина — одна из немногих современных артисток, о которой,
не кривя душой, можно сказать фразу, чаще
всего расцениваемую
как лесть: «ее любили
все — от мала до велика» Анастасия АКВИНОВА «ВЕДОМОСТИ» Братья Кристовские предпочитают кефир Впервые в Украине состоялась презентация сольного альбома одного из участников группы Uma2rman Сергея Кристовского Юрий ДАНИЛОВ, «ВЕДОМОСТИ» Праздник водителей и штурманов В здании
Киевской городской государственной администрации прошло торжественное закрытие сезона, по итогам которого были
отмечены лучшие автомобилисты года Великолепная десятка 2008 год для мирового спорта был знаковым Евгений БЕЛОЗЕРОВ, журналист Валерий Ширяев всё-таки «завязал»
Вставай, штанишки надевай!
Елка в столице Какие бы тревожные новости не сообщало украинцам «КризисИнформБюро» — Новый год все равно придет,
и встречать его будем Сергей АЛЕКСЕЕВ Дневник Деда Мороза
Евгений МИКУНОВ Праздничные наблюдения
|
