Самые надежные частные дома в Одессе

Долговечность недвижимости определяется выбором подходящих материалов. Также важна надежная защита от отрицательных факторов среды. Еще следует рассчитать оптимальное соотношение между ценой здания и вероятным сроком его эксплуатации. Конечно, каменный дом на качественном фундаменте будет стоять много десятилетий, но и заплатить за него придется немало.

Прочность фундамента

В каждом доме фундамент является главным элементом, поскольку от него зависит надежность и долговечность сооружения. Эта конструкция может быть бетонной, каменной, металлической. Она опирается на прочный грунт, поэтому должна прочно держать строительные конструкции, мебель, инженерную систему.

Некачественный фундамент может просесть, что вызывает трещины в стенах, дверные, оконные перекосы. В итоге нужен капитальный ремонт. Именно поэтому работу по расчету фундамента следует доверять профессионалу. Монтаж тоже должны выполнять специалисты, имеющие большой опыт в этой сфере.

Используемые материалы

Сейчас предлагается много материалов для возведения стен и остальных частей помещения. К самым востребованным относят:

• брус и бревно оцилиндрованное;
• кирпич из глины и силиката;
• блоки на основе ячеистых бетонов;
• панели – сэндвич и каркасно-щитовые.

Все варианты имеют свои плюсы и минусы. У них есть отличия в цене, трудоемкости, временных затратах на возведение, надежности и долговечности конструкции. При выборе дома следует обратить внимание на используемые материалы, поскольку это влияет на расходы на обогрев.

Кирпичные дома

Кирпич является самым подходящим материалом для стройки. Он долговечный и прочный. Но чаще всего его применяют для возведения сооружений бизнес-класса. На Украине много кирпичных домов сохранилось еще с прошлого века. При этом они сохранили свой вид и не признаны аварийными. Объекты на основе силикатного кирпича уступают по сроку зданиям из керамического кирпича. Кирпичные объекты комфортные. Зимой они сохраняют тепло, а летом дарят прохладу. Такие сооружения с шумо- и теплоизоляцией.

Но важно учитывать и минусы. Такие дома стоят больше по сравнению с остальными. Причиной является трудоемкость и длительность. Если объект очень старый, то вероятно, он изношен. При выборе такого сооружения смотрят на качество фундамента. Если есть трещины, то покупать этот дом не стоит.

Дома с участком продаются на сайте DOM.RIA, где размещаются только проверенные объявления. Каждый объект недвижимости проверяется инспектором, который выполняет документирование. Также он делает фотографии на панорамную камеру с обзором 360 градусов. Сайт №1 в Украине работает по всей стране. Там всегда только актуальные сведения.

Панельные дома

Много украинских панельных домов строилось в 1950-60 г. Здания возводили из готовых блоков. К их преимуществам относят доступную стоимость. Дома строят из быстровозводимых конструкций, поэтому их считают бюджетной недвижимостью. Современные объекты более качественные. А по надежности они могут встать в один ряд с кирпичными и монолитными сооружениями.

Панельные дома долговечные. Срок эксплуатации составляет около 40-50 лет. Но, по мнению специалистов, он занижен. Современные объекты способны служить намного дольше, ведь при их возведении используются более качественные материалы и современные технологии.

У панельных домов есть и недостатки. Они обладают низкой шумо- и теплоизоляцией. Хотя благодаря современным материалам этот недостаток легко устраняется. Достаточно воспользоваться новейшими технологиями, чтобы обеспечить дома комфорт. Перед покупкой следует проверить серию здания. По этим сведениям можно определить состояние объекта.

Монолитные дома

В Украине такие объекты стали популярны в 1990 г. Сейчас они тоже остаются востребованными. При возведении сооружений используется специальная технология сборки и разборки опалубки. В итоге можно получить объекты с разным числом этажей и конфигурацией.

Из достоинств выделяют доступную стоимость. Но и здесь бывают исключения – на рынке есть как стандартное, так и элитное жилье. Такие дома долговечные и комфортные. В них есть все нужное для удобства людей.

К минусам относят некачественную звукоизоляцию. Но решается проблема благодаря новейшим материалам. При выборе такого дома тоже стоит обращать внимание на качество фундамента, трещины, перекосы, завалы стен. Если есть такие несовершенства, то нужно будет выполнять капитальный ремонт.

Самые надежные частные дома отличаются крепким фундаментом. Именно от него зависит качество всего сооружения. Также следует обратить внимание и на используемые в строительстве материалы. При этом какие-то незначительные несовершенства новый хозяин может устранить самостоятельно, выполнив ремонт.