Вторичная недвижимость успешно конкурирует с квартирами в новостройках — многие покупатели приобретают жилье от собственников, чтобы сэкономить на чистовой отделке, ремонте, покупке мебели и бытовой техники. Однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры скрупулезно подбираются по площади, этажу, типу планировки и другим параметрам. В разных городах устанавливаются свои цены на первичную и вторичную недвижимость, которые периодически меняются. Изучив сайты по продаже квартир в Казани, можно сделать выводы о динамике показателей стоимости и популярности жилья от собственников.
От дорогих к дешевым: как меняются цены на «вторичку» Казани
Пик популярности квартир на вторичном рынке пришелся на декабрь 2018 года. В этом месяце средняя стоимость недвижимости в Казани достигла 4 738 000 рублей. Дальнейшие изменения расценок показали, какое жилье в этом городе остается наиболее востребованным:
- однокомнатные квартиры подешевели в среднем на 80 000 рублей с марта по май 2019;
- «двушки» подорожали на 0,33%;
- трехкомнатные квартиры стали дороже на 3,9%.
Сегодня средняя стоимость «трешки» на казанском вторичном рынке составляет 6 514 900 рублей. Но это не максимальная цена за последние двенадцать месяцев. Она была выше в декабре 2018 года, когда достигла 6 684 000.
Стремительный рост популярности трехкомнатных квартир свидетельствует о стремлении людей к стабильности, постоянному проживанию. Габаритные апартаменты часто покупают большие семьи, которые не планируют сдавать их в аренду. Внимание акцентируется на недвижимости с хорошим косметическим ремонтом, бытовой техникой, мебелью, включенными в итоговую стоимость.
Актуальный вариант для ограниченного бюджета
Бюджетную «трешку» в Казани можно купить за 2 750 000 рублей. По этой цене предлагается квартира площадью более 61 квадратного метра. Она располагается на первом этаже кирпичного дома примерно в девяти километрах от центра города. Газовая колонка, металлическая входная дверь, новые трубы, счетчики, интернет, кабельное телевидение — все это относится к плюсам недвижимости. Последнему косметическому ремонту несколько лет, поэтому может потребоваться дополнительная отделка с соответствующими финансовыми затратами. Предусмотрены парковка и детская площадка. Дом находится в тихом и спокойном районе около частного сектора. Он был построен более сорока лет назад.
